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决定重庆房价下半走势的,不是重庆人口数量,而是重庆第二轮土拍

来源:来源: 彭叔说楼市

  2021年6月第三周重庆楼市数据出炉,其中:
一、重庆楼市二手房挂牌价从12150元变为12145元,本周下跌5元,开始下跌。
二、重庆楼市近三周在售二手房数量为141305套,142189套,142055套,上下震荡。

  

  重庆楼市的热度也降下来了,看来重庆楼市的天量库存果然不是吹的,5月份那么多人抢着买新房,结果都没把重庆楼市的库存给消化完,到现在这个时候,重庆楼市的新房供应量已经又回到了供需平衡的阶段了。至于说是重庆的二手房市场,现在已经又是有价无市了。

  

  很多人在等重庆楼市的第二轮集中土拍,想看第二轮重庆楼市土拍会不会溢价率大涨,继续保持全国上涨第一的名头。不过彭叔认为这个概率非常低,现在房价上涨排名第一可不是一个什么好事,上次重庆土拍溢价率成为全国第一,已经让重庆有一定的压力了。这次土拍肯定是会出台一些新的规定来控制溢价率。

  

  其实重庆的房子投资性并不是很高,大家可以把重庆房价的时间线拉长,在2011年的时候,重庆的二手房房价就已经是6000左右了,而等到了现在,经历了两波大涨后,也才1万2千元左右,十年时间翻了一倍。这个回报率并不高。


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